1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
新宿区
118.5万円/㎡
前年比+26.4%
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パーク・ハイム中落合二丁目
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1983年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
5,800万円
93.9万円/㎡
3,681
5,093
6,506
7,919
AI査定結果
推定相場価格
5,800万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,093万円〜6,506万円
82.5万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
パーク・ハイム中落合二丁目
4,570万円（74.0万円/㎡）/ 4階 / 61.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,570万円 | 74.0万円 | 4階 | 61.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,180万円 | 69.5万円 | 3階 | 74.58㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/31 | 5,488万円 | 73.6万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,280万円 | 84.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,580万円 | 82.4万円 | 3階 | 92.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 6,380万円 | 69.3万円 | 3階 | 92.03㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 4,570万円 | 74.0万円 | 61.77㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,380万円 | 90.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/29 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/23 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,360万円 | 67.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、新宿区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は新宿区の平均と比較して37.6%割安です。
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